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本站公告
 我所副主任张焕明律师被聘为河北省农业综合开发办公室法律顾问
2016年8月16日,我所副主任张焕明律师被聘为河北省农业综合开发办公室法律顾问,为该机关提供综合法律服务。

 迁址及招聘启事
河北太平洋世纪律师事务所属河北省司法厅直管律师事务所,曾多次荣获“司法部省级文明律师事务所”、“全国优秀律师事务所”等多项荣誉称号。随着业务扩大和人员增加,原有办公空间已不满足业务发展需要。因此,从中华北大街128号迁至市庄路57号中山宾馆南楼二层、三层。
现面向社会招聘以下人员:
一、合伙人   
二、专职律师   
三、律师助理及实习律师
恭候有志同仁加盟本所,共创一番律师伟业!
联系电话:0311--87899558;
0311--87890768
Email:taipingyangls@sina.com
联系人:施女士、郑女士
河北太平洋世纪律师事务所
  2016年10月20日

 成功助力企业完成非公开公司债券发行
2016年1月,河北顺德投资集团有限公司在我所与兴业证券股份有限公司等中介机构的协同配合下,成功完成10亿元非公开公司债券发行审批。
2015年,河北顺德投资集团有限公司拟通过上海证券交易所向合格投资者非公开发行总额不超过10亿元的公司债券并选择本所律师提供专项法律服务就前期尽职调查及发行合规性进行审查辅导后出具法律意见书。本所接受委托后指派蔺艳军、张鸿鹏律师担任专项法律服务律师,亲自就本期非公开债券发行所需披露事项尽职调查,就发现问题进行合规辅导后出具了《关于河北顺德投资集团有限公司申请2015年非公开发行公司债券的法律意见书》,现已通过上海证券交易所审批并出具《关于对河北顺德投资集团有限公司非公开发发行公司债券挂牌转让无异议的函》(上证函(2016)132号),认为河北顺德投资集团有限公司由兴业证券承销的面向合格投资者非公开发行不超过10亿元公司债券符合上海证券交易所挂牌转让条件,对挂牌转让无异议。
河北顺德投资集团有限公司本期债券获得顺利审批是本所及主办律师在债券业务领域取得的又一次成功,有关承办律师表示,将继续努力拓宽自己证券业务的深度和广度,进一步进军其他证券业务领域,为企业融资提供法律保障。

联系方式

地址:
石家庄市市庄路57号中山宾馆南楼二层、三层
电话: 0311-87899558
传真: 0311-87890768
网址: www.heblawyer.com.cn

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不宜以未达到投资规模条件为由确认国有土地使用权转让协议无效

不宜以未达到投资规模条件为由

确认国有土地使用权转让协议无效

案例:

    房地产开发企业甲公司,以出让方式取得了A地块的国有土地使用权,用于房地产开发。一年后,因甲公司资金原因,未能对A地块进行投资开发。后甲公司与乙公司签订了《国有土地使用权转让协议》将A地块的国有土地使用权转让给乙公司,并办理相关手续。乙公司在受让A地块的国有土地使用权后,因市场原因,乙公司也无法完成开发。于是,乙公司就以“转让房地产时未达到《城市房地产管理法》第三十九条第一款第(二)项规定的条件为由,请求认定转让协议无效”。

法律规定:

《房地产管理法》第三十九条第一款第(二)项:“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。”

分析:

我们认为,应正确理解和适用法律、行政法规的强制性规定,依法维护合同的效力。《城市房地产管理法》第三十九条第一款第(二)项的规定并非效力性强制性规定。当事人仅以转让国有土地使用权未达到上述规定的条件为由,请求认定转让协议无效的,不宜支持。

本文作者为河北太平洋世纪律师事务所副主任张焕明律师

联系电话:0311-87897554E---mail:zhmlawyer@126.com

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